Отличие договора найма от договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие договора найма от договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.04.2022 N Ф09-5615/21 по делу N А76-27196/2020
Требование: О взыскании убытков в виде упущенной выгоды по договору аренды недвижимого имущества.
Обстоятельства: Арендатор уклонился от приемки помещений со ссылкой на отсутствие отопления, арендодатель указал на несение убытков в виде не полученной от арендатора арендной платы по договору.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку имущество было готово к передаче в аренду с даты приглашения арендодателем арендатора для принятия помещений, последний не обеспечил явку представителя, по состоянию на эту дату нежилые помещения были обеспечены подачей тепловой энергии, размер убытков определен с учетом контррасчета арендатора.Отличительной особенностью исполнения договора аренды является оформление передачи объекта найма передаточным актом или иным документом, подписанным обеими сторонами (пункт 1 статьи 655 ГК РФ). До фактической передачи недвижимости и подписания сторонами передаточного акта договор аренды не считается исполненным.
Требование: О взыскании убытков в виде упущенной выгоды по договору аренды недвижимого имущества.
Обстоятельства: Арендатор уклонился от приемки помещений со ссылкой на отсутствие отопления, арендодатель указал на несение убытков в виде не полученной от арендатора арендной платы по договору.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку имущество было готово к передаче в аренду с даты приглашения арендодателем арендатора для принятия помещений, последний не обеспечил явку представителя, по состоянию на эту дату нежилые помещения были обеспечены подачей тепловой энергии, размер убытков определен с учетом контррасчета арендатора.Отличительной особенностью исполнения договора аренды является оформление передачи объекта найма передаточным актом или иным документом, подписанным обеими сторонами (пункт 1 статьи 655 ГК РФ). До фактической передачи недвижимости и подписания сторонами передаточного акта договор аренды не считается исполненным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое договор аренды и чем он отличается от других договоров
(КонсультантПлюс, 2024)3.2. Отличие договора аренды от договора найма жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)3.2. Отличие договора аренды от договора найма жилого помещения