Оформление пристройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление пристройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"09.01.2020 по итогам внеплановой проверки составлен акт N 3, в котором зафиксировано выявленное нарушение требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившееся в использовании предпринимателем дополнительного земельного участка площадью 205 кв. м, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 90:22:010215:610, находящегося у предпринимателя в аренде для размещения и эксплуатации объекта капитального строительства (магазина), в отсутствие оформленных прав на использование дополнительного земельного участка муниципальной собственности. Дополнительный земельный участок за границами отведенного ему в аренду земельного участка используется предпринимателем для размещения двухэтажной пристройки к магазину, используемой в качестве входа в магазин, обустройства пандуса, размещения крыльца, а также часть самовольно занятого земельного участка используется для обслуживания объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010215:1234 (магазина)."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2023 N 15АП-5032/2023 по делу N А32-3771/2021
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В ходе визуальной фиксации с территории общего пользования установлено, что ответчиком, без оформления в установленном порядке разрешительной документации, возведена пристройка к зданию завода, ориентировочных размеров 10 х 20 м, ориентировочной площадью 200 кв. м, обладающий признаками объекта самовольного строительства, так как возведен без оформления в установленном порядке разрешительной документации.
Требование: О сносе самовольной постройки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В ходе визуальной фиксации с территории общего пользования установлено, что ответчиком, без оформления в установленном порядке разрешительной документации, возведена пристройка к зданию завода, ориентировочных размеров 10 х 20 м, ориентировочной площадью 200 кв. м, обладающий признаками объекта самовольного строительства, так как возведен без оформления в установленном порядке разрешительной документации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ИП пристроил антресоль. ВС РФ не оценил
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 2)Кроме того, заявители обратили внимание, что ответчик не предпринимал попыток получить разрешение на строительство. Согласно пункту 26 Пленума N 10/22 отсутствие разрешения на строительство действительно само по себе не может служить основанием для сноса постройки. Но суды в любом случае должны были учесть, предпринимал ли ответчик все необходимые меры для оформления пристройки, уверены истцы. Эту жалобу ВС РФ выделил и передал на рассмотрение.
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 2)Кроме того, заявители обратили внимание, что ответчик не предпринимал попыток получить разрешение на строительство. Согласно пункту 26 Пленума N 10/22 отсутствие разрешения на строительство действительно само по себе не может служить основанием для сноса постройки. Но суды в любом случае должны были учесть, предпринимал ли ответчик все необходимые меры для оформления пристройки, уверены истцы. Эту жалобу ВС РФ выделил и передал на рассмотрение.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)С учетом того, что статья 234 ГК РФ позволяет в судебном порядке признать право собственности на вещь, которая получена приобретателем от лица, не являющегося ее собственником, или от ее собственника, но с нарушением установленного порядка оформления приобретения права собственности, не может быть отказано в признании права лицу, которое таким правом обладает, но не может его реализовать в связи с изменившимся порядком оформления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)С учетом того, что статья 234 ГК РФ позволяет в судебном порядке признать право собственности на вещь, которая получена приобретателем от лица, не являющегося ее собственником, или от ее собственника, но с нарушением установленного порядка оформления приобретения права собственности, не может быть отказано в признании права лицу, которое таким правом обладает, но не может его реализовать в связи с изменившимся порядком оформления.
Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 N 49
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств"Оценка выявленных инвентаризацией неучтенных объектов должна быть произведена с учетом рыночных цен, а износ определен по действительному техническому состоянию объектов с оформлением сведений об оценке и износе соответствующими актами.
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств"Оценка выявленных инвентаризацией неучтенных объектов должна быть произведена с учетом рыночных цен, а износ определен по действительному техническому состоянию объектов с оформлением сведений об оценке и износе соответствующими актами.