Компенсация ремонта арендодателю
Подборка наиболее важных документов по запросу Компенсация ремонта арендодателю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на прибыль организаций, сделав вывод, что налогоплательщик неправомерно уменьшил налогооблагаемую базу на величину стоимости материалов, которые не были использованы для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Суд признал доначисление правомерным. Налогоплательщик указал, что расходы понесены в связи с проведением ремонтных работ в арендуемых им помещениях. Налоговый орган выявил противоречия в представленных налогоплательщиком документах. В частности, договор аренды помещений, в которых производился ремонт, был представлен только вместе с апелляционной жалобой. Налогоплательщик арендовал здания у нескольких арендодателей, но первому из них не уплачивал арендной платы, а договор со вторым был заключен после списания материалов для проведения ремонтных работ. Суд также принял во внимание, что в течение налогового периода здание, в котором проводились ремонтные работы, в субаренду налогоплательщиком сдано не было, налогоплательщик не получал согласия арендодателя на проведение ремонтных работ, поэтому в силу ч. 2, 3 ст. 623 ГК РФ не вправе претендовать на их компенсацию. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что расходы в виде стоимости материалов, использованных налогоплательщиком на ремонт арендованных помещений, не отвечают требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на прибыль организаций, сделав вывод, что налогоплательщик неправомерно уменьшил налогооблагаемую базу на величину стоимости материалов, которые не были использованы для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Суд признал доначисление правомерным. Налогоплательщик указал, что расходы понесены в связи с проведением ремонтных работ в арендуемых им помещениях. Налоговый орган выявил противоречия в представленных налогоплательщиком документах. В частности, договор аренды помещений, в которых производился ремонт, был представлен только вместе с апелляционной жалобой. Налогоплательщик арендовал здания у нескольких арендодателей, но первому из них не уплачивал арендной платы, а договор со вторым был заключен после списания материалов для проведения ремонтных работ. Суд также принял во внимание, что в течение налогового периода здание, в котором проводились ремонтные работы, в субаренду налогоплательщиком сдано не было, налогоплательщик не получал согласия арендодателя на проведение ремонтных работ, поэтому в силу ч. 2, 3 ст. 623 ГК РФ не вправе претендовать на их компенсацию. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что расходы в виде стоимости материалов, использованных налогоплательщиком на ремонт арендованных помещений, не отвечают требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Арендатор вправе признавать в целях налогообложения затраты на проведение текущего ремонта, не компенсируемые арендодателем (п. 2 ст. 260 НК РФ). При применении метода начисления данные расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в фактическом размере и независимо от факта оплаты (п. п. 1, 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС8.3. Вправе ли арендатор до передачи ему в пользование арендованного имущества принять к вычету НДС, уплаченный с сумм компенсаций расходов, понесенных арендодателем в связи с ремонтом этого имущества (п. п. 1, 3 ст. 168, п. п. 1, 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ)?