Доверенность на государственную регистрацию недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на государственную регистрацию недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 22.07.2021 N 305-ЭС21-11057 по делу N А40-49032/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании приостановления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку соглашение об оставлении предмета залога за кредитором заключено в связи с признанием несостоявшимися повторных торгов по продаже имущества должника; судебные акты не являются актами, представляемыми в уполномоченный орган в качестве основания государственной регистрации прав; ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрен специальный порядок прекращения залога имущества, включенного в конкурсную массу.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что общество не представило полный комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (квартира), а именно доверенность, подтверждающую полномочия представителя общества на подписание соглашения об оставлении предмета залога за кредитором, в срок, установленный оспоренным решением управления; признав в части истребования остальных документов решение управления не соответствующим требованиям части 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с учетом специального порядка прекращения залога имущества, включенного в конкурсную массу, суды не усмотрели оснований для признания незаконным оспариваемого решения.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании приостановления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку соглашение об оставлении предмета залога за кредитором заключено в связи с признанием несостоявшимися повторных торгов по продаже имущества должника; судебные акты не являются актами, представляемыми в уполномоченный орган в качестве основания государственной регистрации прав; ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрен специальный порядок прекращения залога имущества, включенного в конкурсную массу.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что общество не представило полный комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (квартира), а именно доверенность, подтверждающую полномочия представителя общества на подписание соглашения об оставлении предмета залога за кредитором, в срок, установленный оспоренным решением управления; признав в части истребования остальных документов решение управления не соответствующим требованиям части 5 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с учетом специального порядка прекращения залога имущества, включенного в конкурсную массу, суды не усмотрели оснований для признания незаконным оспариваемого решения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации оформить доверенность для госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как удостоверяется доверенность для госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)3. Как удостоверяется доверенность для госрегистрации прав на недвижимость
Нормативные акты
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 24.07.2023)В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и договор, указанный в части второй настоящей статьи, подписан от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав нотариусом не предоставляются.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 24.07.2023)В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и договор, указанный в части второй настоящей статьи, подписан от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав нотариусом не предоставляются.