Досудебный порядок по иску о выселении
Подборка наиболее важных документов по запросу Досудебный порядок по иску о выселении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2022 по делу N 88-26531/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: С согласия истца по устной договоренности в доме остались проживать ответчики, арендовавшие жилой дом у прежних собственников. От сотрудников полиции истцу стало известно, что ответчица привлечена к уголовной ответственности за совершение ряда мошеннических действий, в его доме проведены обыски.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчиков о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора не подтверждаются материалами дела, содержащими письменные доказательства направления ответчикам требования о выселении из спорного жилья. Обращение истца в суд с иском до истечения срока исполнения требования о выселении не свидетельствует о нарушении досудебного порядка урегулирования спора, поскольку ответчики не были лишены возможности его исполнить до возбуждения дела судом.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: С согласия истца по устной договоренности в доме остались проживать ответчики, арендовавшие жилой дом у прежних собственников. От сотрудников полиции истцу стало известно, что ответчица привлечена к уголовной ответственности за совершение ряда мошеннических действий, в его доме проведены обыски.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчиков о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора не подтверждаются материалами дела, содержащими письменные доказательства направления ответчикам требования о выселении из спорного жилья. Обращение истца в суд с иском до истечения срока исполнения требования о выселении не свидетельствует о нарушении досудебного порядка урегулирования спора, поскольку ответчики не были лишены возможности его исполнить до возбуждения дела судом.
Позиция ВАС РФ: Прежде чем подать иск о расторжении договора аренды недвижимости с неопределенным сроком из-за существенного нарушения его условий, необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Применимые нормы: п. 2 ст. 452, п. 2 ст. 610, ч. 3 ст. 619 ГК РФПозиция ВАС РФ: Прежде чем подать иск о расторжении договора аренды недвижимости с неопределенным сроком из-за существенного нарушения его условий, необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
Применимые нормы: п. 2 ст. 452, п. 2 ст. 610, ч. 3 ст. 619 ГК РФПозиция ВАС РФ: Прежде чем подать иск о расторжении договора аренды недвижимости с неопределенным сроком из-за существенного нарушения его условий, необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По спорам о выселении не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)По спорам о выселении не предусмотрен обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Механизм перехода ребенка или родителя в статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения требует четкого увязывания этого статуса с позицией волеизъявления собственника жилья. Пока такой механизм предполагает подачу собственником в суд соответствующего заявления, если в досудебном порядке урегулирования претензий собственника жилья не произошло, и необходимо доказывание в суде факта окончания семейных отношений. Например, суд удовлетворил иск о признании утратившими право пользования и выселении сына истицы - собственницы жилого помещения и его супруги, поскольку истица перестала считать ответчиков членами своей семьи. Был принят во внимание сам факт подачи искового заявления истицей в суд, говоривший о прекращении семейно-правовой связи, невозможности урегулировать внутренние правоотношения по обоюдному согласию <116>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Механизм перехода ребенка или родителя в статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения требует четкого увязывания этого статуса с позицией волеизъявления собственника жилья. Пока такой механизм предполагает подачу собственником в суд соответствующего заявления, если в досудебном порядке урегулирования претензий собственника жилья не произошло, и необходимо доказывание в суде факта окончания семейных отношений. Например, суд удовлетворил иск о признании утратившими право пользования и выселении сына истицы - собственницы жилого помещения и его супруги, поскольку истица перестала считать ответчиков членами своей семьи. Был принят во внимание сам факт подачи искового заявления истицей в суд, говоривший о прекращении семейно-правовой связи, невозможности урегулировать внутренние правоотношения по обоюдному согласию <116>.
Нормативные акты
Справочная информация: "Обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральными законами"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры при расторжении договора найма, о выселении
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Споры при расторжении договора найма, о выселении
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"4. Направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора. К таким сообщениям, в частности, относятся:
"О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства"4. Направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора. К таким сообщениям, в частности, относятся: