Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетние прописаны
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи квартиры несовершеннолетние прописаны (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.02.2022 N 18-КАД21-80-К4
Требование: О признании незаконным решения о снижении размера жилищной субсидии.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что уполномоченный орган неверно рассчитал общую площадь жилого помещения, которое истец имел право получить, ввиду незаконного исключения из состава его семьи супруги и учета доли квартиры, предоставленной по договору приватизации.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку истец ни как военнослужащий, ни как член семьи военнослужащего не обеспечивался жильем для постоянного проживания; квартира, предоставленная на основании выданного органом местного самоуправления ордера, приватизированная на троих человек в равных долях, не должна учитываться при расчете субсидии.Согласно заверенной специалистом-экспертом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 17 октября 2016 года копии договора купли-продажи Л. действующая от своего имени, а также как законный представитель несовершеннолетнего сына Л. и представитель по доверенности Лазаренко С.В., 10 сентября 2003 года продала Т. принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру <...>, расположенную по адресу: <...>, в которой никто не проживал и не был прописан. Данная копия имеет отметку, что подлинный экземпляр хранится в деле правоустанавливающих документов, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основанная на этом договоре, на дату выдачи копии не погашена.
Требование: О признании незаконным решения о снижении размера жилищной субсидии.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что уполномоченный орган неверно рассчитал общую площадь жилого помещения, которое истец имел право получить, ввиду незаконного исключения из состава его семьи супруги и учета доли квартиры, предоставленной по договору приватизации.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку истец ни как военнослужащий, ни как член семьи военнослужащего не обеспечивался жильем для постоянного проживания; квартира, предоставленная на основании выданного органом местного самоуправления ордера, приватизированная на троих человек в равных долях, не должна учитываться при расчете субсидии.Согласно заверенной специалистом-экспертом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 17 октября 2016 года копии договора купли-продажи Л. действующая от своего имени, а также как законный представитель несовершеннолетнего сына Л. и представитель по доверенности Лазаренко С.В., 10 сентября 2003 года продала Т. принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру <...>, расположенную по адресу: <...>, в которой никто не проживал и не был прописан. Данная копия имеет отметку, что подлинный экземпляр хранится в деле правоустанавливающих документов, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основанная на этом договоре, на дату выдачи копии не погашена.
Кассационное определение Верховного Суда РФ от 17.05.2011 N 50-011-17
Приговор по делу о мошенничестве в крупном размере организованной группой и в особо крупном размере, пособничестве в мошенничестве, мошенничестве с причинением значительного материального ущерба изменен: действия переквалифицированы, так как из УК РФ исключен нижний предел вида наказания, назначенного по приговору суда.После этого, 4.03.2005 г. Боровкова М.Ю. по договоренности с руководителем преступной группы, Кононенко С.Н. и установленным лицом посредством полученной доверенности, переоформила договором купли-продажи двухкомнатную квартиру П. на брата руководителя преступной группы - Б. тем самым лишив П. права собственности на принадлежавшее ей жилье. В договоре формально была указана стоимость квартиры в размере <...> рублей, в то время как передача денег при подписании договора и позже не производилась.
Приговор по делу о мошенничестве в крупном размере организованной группой и в особо крупном размере, пособничестве в мошенничестве, мошенничестве с причинением значительного материального ущерба изменен: действия переквалифицированы, так как из УК РФ исключен нижний предел вида наказания, назначенного по приговору суда.После этого, 4.03.2005 г. Боровкова М.Ю. по договоренности с руководителем преступной группы, Кононенко С.Н. и установленным лицом посредством полученной доверенности, переоформила договором купли-продажи двухкомнатную квартиру П. на брата руководителя преступной группы - Б. тем самым лишив П. права собственности на принадлежавшее ей жилье. В договоре формально была указана стоимость квартиры в размере <...> рублей, в то время как передача денег при подписании договора и позже не производилась.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)- Если среди собственников продаваемой квартиры есть лица, находящиеся под опекой и попечительством (например, несовершеннолетние граждане, совершеннолетние недееспособные граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными), нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)- Если среди собственников продаваемой квартиры есть лица, находящиеся под опекой и попечительством (например, несовершеннолетние граждане, совершеннолетние недееспособные граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными), нужно запросить разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Продажа квартиры, в которой зарегистрирован
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Продажа квартиры, в которой зарегистрирован
Нормативные акты
Решение Московского УФАС России от 15.06.2023 по делу N 077/07/00-7581/2023
Обстоятельства: По мнению Заявителя, торги проведены с нарушением норм действующего законодательства, а именно в сообщении о проведении торгов и проекте договора купли-продажи не указаны сведения о том, что имущество реализуется с сохранением прав пользования имуществом, в том числе, несовершеннолетним ребенком должника.
Решение: Признать жалобу необоснованной.При этом, Комиссия отмечает, что Организатор торгов в сообщении о проведении торгов дополнительно разместил сведения о наличии обременений в виде лиц прописанных в квартире, в том числе о несовершеннолетнем ребенке, а также о том, что для указанных лиц реализуемое имущество является единственным жильем.
Обстоятельства: По мнению Заявителя, торги проведены с нарушением норм действующего законодательства, а именно в сообщении о проведении торгов и проекте договора купли-продажи не указаны сведения о том, что имущество реализуется с сохранением прав пользования имуществом, в том числе, несовершеннолетним ребенком должника.
Решение: Признать жалобу необоснованной.При этом, Комиссия отмечает, что Организатор торгов в сообщении о проведении торгов дополнительно разместил сведения о наличии обременений в виде лиц прописанных в квартире, в том числе о несовершеннолетнем ребенке, а также о том, что для указанных лиц реализуемое имущество является единственным жильем.