Дата акта приема-передачи к договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата акта приема-передачи к договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 14.05.2021 N 302-ЭС21-1366 по делу N А33-979/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 15.27 КоАП РФ за неисполнение требований законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, повлекшее непредставление в уполномоченный орган сведений об операциях, подлежащих обязательному контролю.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлен факт непредставления обществом, являющимся специализированной коммерческой организацией, в уполномоченный орган сведений о подлежащих обязательному контролю сделках по получению клиентами общества движимого имущества по договорам финансовой аренды (лизинга).
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как верно отметили суды, обязанность по предоставлению информации по операциям с движимым имуществом, подлежащим обязательному контролю согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ, к которым относится получение (предоставление) имущества по договору финансовой аренды (лизинга), возникает с даты, указанной в передаточном документе (акте приема-передачи), а не с момента заключения договора, и должна быть исполнена в срок, установленный подпунктом 4 пункта 1 статьи 7 Федерального закона N 115-ФЗ.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 15.27 КоАП РФ за неисполнение требований законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, повлекшее непредставление в уполномоченный орган сведений об операциях, подлежащих обязательному контролю.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлен факт непредставления обществом, являющимся специализированной коммерческой организацией, в уполномоченный орган сведений о подлежащих обязательному контролю сделках по получению клиентами общества движимого имущества по договорам финансовой аренды (лизинга).
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как верно отметили суды, обязанность по предоставлению информации по операциям с движимым имуществом, подлежащим обязательному контролю согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ, к которым относится получение (предоставление) имущества по договору финансовой аренды (лизинга), возникает с даты, указанной в передаточном документе (акте приема-передачи), а не с момента заключения договора, и должна быть исполнена в срок, установленный подпунктом 4 пункта 1 статьи 7 Федерального закона N 115-ФЗ.
Определение Верховного Суда РФ от 17.03.2022 N 307-ЭС22-1129 по делу N А56-94219/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды помещения, неустойки, реального ущерба и упущенной выгоды.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку наличие долга подтверждено; не установлено совокупности условий для удовлетворения требований о взыскании убытков.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения от 20.10.2015 N 800/15, суд установил, что помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи; на дату их приемки арендатор был проинформирован об их техническом состоянии, требующем проведения определенных работ, и претензий в отношении такового не заявлял; добровольно вносил арендные платежи, обязанность по оплате которых сохранилась до момента возврата помещения, и, признав, что обязательство по уплате арендной платы в соответствии с условиями договора компания не исполнила, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 611, 612, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установив наличия правовых оснований для снижения неустойки по правилам статьи 333 Кодекса, частично удовлетворил иск.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды помещения, неустойки, реального ущерба и упущенной выгоды.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку наличие долга подтверждено; не установлено совокупности условий для удовлетворения требований о взыскании убытков.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды нежилого помещения от 20.10.2015 N 800/15, суд установил, что помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи; на дату их приемки арендатор был проинформирован об их техническом состоянии, требующем проведения определенных работ, и претензий в отношении такового не заявлял; добровольно вносил арендные платежи, обязанность по оплате которых сохранилась до момента возврата помещения, и, признав, что обязательство по уплате арендной платы в соответствии с условиями договора компания не исполнила, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 611, 612, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установив наличия правовых оснований для снижения неустойки по правилам статьи 333 Кодекса, частично удовлетворил иск.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.1. Вывод из судебной практики: Договор признается доказательством передачи имущества арендатору, если в данном документе предусмотрено, что он является актом приема-передачи, либо определена дата, с которой объект аренды считается переданным.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора"Арендатор обязан вернуть имущество арендодателю по акту приема-передачи в течение пяти дней с даты прекращения договора аренды".