Арендатор, нарушивший срок уведомления о расторжении договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендатор, нарушивший срок уведомления о расторжении договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание убытков с арендодателя
(КонсультантПлюс, 2024)С арендодателя не взыскивают убытки, если арендатор ссылается на несвоевременное уведомление о досрочном расторжении договора, но он расторгнут из-за уничтожения предмета аренды, а заявляемые в качестве убытков расходы арендатор понес бы и после окончания срока аренды
(КонсультантПлюс, 2024)С арендодателя не взыскивают убытки, если арендатор ссылается на несвоевременное уведомление о досрочном расторжении договора, но он расторгнут из-за уничтожения предмета аренды, а заявляемые в качестве убытков расходы арендатор понес бы и после окончания срока аренды
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Аренда нежилого помещения: Арендодатель хочет взыскать задолженность по арендной плате за время фактического пользования помещением после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2024)прекращение договора аренды (условиями договора, уведомлением о расторжении, решением суда и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)прекращение договора аренды (условиями договора, уведомлением о расторжении, решением суда и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли продолжить начислять арендную плату, если арендатор отказался от договора аренды в одностороннем порядке с нарушением договорного срока уведомления об отказе и освободил помещение?
(Консультация эксперта, 2022)Согласно п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" досрочное освобождение арендуемого объекта (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.
(Консультация эксперта, 2022)Согласно п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" досрочное освобождение арендуемого объекта (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Однако, по смыслу части третьей статьи 619 ГК РФ, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Однако, по смыслу части третьей статьи 619 ГК РФ, указанное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"Как следует из статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечисленные нарушения могут служить основанием для постановки вопроса о расторжении договора в судебном порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"Как следует из статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечисленные нарушения могут служить основанием для постановки вопроса о расторжении договора в судебном порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.