Аренда земли под ЛЭП
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земли под ЛЭП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендатор хочет взыскать расходы, понесенные им на устранение недостатков земельного участка, препятствующих его использованию
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказано, что выявленные недостатки препятствовали пользованию земельным участком, а именно Арендатору было известно о наличии на земельном участке опоры ЛЭП
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказано, что выявленные недостатки препятствовали пользованию земельным участком, а именно Арендатору было известно о наличии на земельном участке опоры ЛЭП
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с установлением сервитута: Лицо, заинтересованное в установлении сервитута, хочет установить сервитут и определить размер платы
(КонсультантПлюс, 2024)договором аренды земельного участка, на котором расположена недвижимость (в частности, размещены опоры линий электропередачи) >>>
(КонсультантПлюс, 2024)договором аренды земельного участка, на котором расположена недвижимость (в частности, размещены опоры линий электропередачи) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...23.04.2001 администрация Прочноокопского сельского округа (арендодатель) и общество (арендатор) подписали договор N 57 аренды двух земельных участков, в том числе участка площадью 16 га пашни, с кадастровым номером 23:21:0503029:202, расположенного по правой стороне по направлению к ст. Прочноокопская в 200 м севернее п. Фортштадт, южная граница участка проходит в 10 м вдоль ЛЭП (далее - земельный участок N 202), для производства сельскохозяйственной продукции, сроком на 10 лет (т. 1, л.д. 4-6). Границы земельного участка указаны на прилагаемом к договоре плане земельного участка (приложение N 1 к договору, т. 1, л.д. 30).
Статья: Проблемы применения отдельных положений Федерального закона об упрощении размещения линейных объектов в свете обзора судебной практики за 2018 год
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2019, N 4)Суд кассационной инстанции отменил акты нижестоящих судов и, направляя дело на новое рассмотрение, указал, что в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.12.2011 N 9908/11 приведенный вывод сделан в отношении вопроса о заключении договора аренды земельного участка под пролетами воздушных линий ЛЭП, при этом договоры аренды земельного участка под опорами ЛЭП были заключены, в связи с чем ссылка на Постановление Президиума ВАС РФ некорректна, так как из него не следует вывод об отсутствии необходимости заключения договора аренды участков для обслуживания линейных объектов. Следовательно, правовая позиция ВАС РФ не может быть истолкована как преференция, предоставляющая правообладателям линейных объектов право на "полное и бездоговорное" использование лесов. Вывод суда кассационной инстанции был поддержан в Определении Верховного Суда РФ от 14.05.2018 N 307-ЭС18-4505 по этому делу.
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2019, N 4)Суд кассационной инстанции отменил акты нижестоящих судов и, направляя дело на новое рассмотрение, указал, что в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.12.2011 N 9908/11 приведенный вывод сделан в отношении вопроса о заключении договора аренды земельного участка под пролетами воздушных линий ЛЭП, при этом договоры аренды земельного участка под опорами ЛЭП были заключены, в связи с чем ссылка на Постановление Президиума ВАС РФ некорректна, так как из него не следует вывод об отсутствии необходимости заключения договора аренды участков для обслуживания линейных объектов. Следовательно, правовая позиция ВАС РФ не может быть истолкована как преференция, предоставляющая правообладателям линейных объектов право на "полное и бездоговорное" использование лесов. Вывод суда кассационной инстанции был поддержан в Определении Верховного Суда РФ от 14.05.2018 N 307-ЭС18-4505 по этому делу.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Общество направило Д. межевые планы на раздел принадлежащих ему земельных участков с целью заключения долгосрочных договоров аренды земельных участков под каждой опорой. Д. отказался согласовать межевые планы, указав на необходимость рассмотрения вариантов аренды или выкупа земельных участков, не только занятых опорами, но и включающих охранную зону линии электропередач энергообъекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Общество направило Д. межевые планы на раздел принадлежащих ему земельных участков с целью заключения долгосрочных договоров аренды земельных участков под каждой опорой. Д. отказался согласовать межевые планы, указав на необходимость рассмотрения вариантов аренды или выкупа земельных участков, не только занятых опорами, но и включающих охранную зону линии электропередач энергообъекта.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.