Аренда земельного участка застройщиком
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земельного участка застройщиком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Индексация арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)...исходя из общего конкурентного принципа предоставления публичных земель в аренду... застройщику, обязанному, но не успевшему осуществить строительство на земельном участке в первоначально установленный срок аренды, [предоставляется - ред.] право завершить строительство на том же участке без конкурентных процедур, в силу чего невыполнение застройщиком обязанности по завершению строительства в первоначальный срок аренды не может предоставлять ему право пользоваться более льготными арендными условиями, в том числе в части размера арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2024)...исходя из общего конкурентного принципа предоставления публичных земель в аренду... застройщику, обязанному, но не успевшему осуществить строительство на земельном участке в первоначально установленный срок аренды, [предоставляется - ред.] право завершить строительство на том же участке без конкурентных процедур, в силу чего невыполнение застройщиком обязанности по завершению строительства в первоначальный срок аренды не может предоставлять ему право пользоваться более льготными арендными условиями, в том числе в части размера арендной платы.
Перспективы и риски арбитражного спора: Оспаривание актов, решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления: Застройщик не согласен с отменой или прекращением разрешения на строительство
(КонсультантПлюс, 2024)действие разрешения прекращено из-за расторжения договора аренды земли в связи с разделом участка, но Застройщик для окончания строительства заключил договоры на вновь образованные участки
(КонсультантПлюс, 2024)действие разрешения прекращено из-за расторжения договора аренды земли в связи с разделом участка, но Застройщик для окончания строительства заключил договоры на вновь образованные участки
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Суд по ходатайству конкурсного управляющего наложил запрет на расторжение арендодателем договора аренды земельного участка с застройщиком, заключение арендодателем договора аренды с другим лицом. У застройщика имеются и продолжают увеличиваться долги по договору аренды. Каков порядок истребования указанных долгов?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Арбитражный суд по ходатайству конкурсного управляющего на основании п. 1 ст. 201.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ наложил запрет на расторжение арендодателем договора аренды земельного участка с застройщиком, заключение арендодателем договора аренды земельного участка с другим лицом помимо застройщика, запрет на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрет на распоряжение арендодателем данным земельным участком иным образом. При этом у застройщика имеются и продолжают увеличиваться долги по договору аренды земельного участка. Каков порядок истребования указанных долгов с застройщика?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Арбитражный суд по ходатайству конкурсного управляющего на основании п. 1 ст. 201.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ наложил запрет на расторжение арендодателем договора аренды земельного участка с застройщиком, заключение арендодателем договора аренды земельного участка с другим лицом помимо застройщика, запрет на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрет на распоряжение арендодателем данным земельным участком иным образом. При этом у застройщика имеются и продолжают увеличиваться долги по договору аренды земельного участка. Каков порядок истребования указанных долгов с застройщика?
Статья: К вопросу о практике совершенствования застройщиками инвестиционных проектов после заключения договоров аренды земельных участков
(Боев А.С.)
("Юрист", 2019, N 6)К ВОПРОСУ О ПРАКТИКЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
(Боев А.С.)
("Юрист", 2019, N 6)К ВОПРОСУ О ПРАКТИКЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5) пункт 1 статьи 201.3 после слов "в виде запрета на" дополнить словами "расторжение арендодателем договора аренды земельного участка с застройщиком,";
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"5) пункт 1 статьи 201.3 после слов "в виде запрета на" дополнить словами "расторжение арендодателем договора аренды земельного участка с застройщиком,";
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. Арбитражный суд по ходатайству заявителя или иного лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, наряду с мерами, предусмотренными Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, вправе принять меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника (обеспечительные меры) в виде запрета на расторжение арендодателем договора аренды земельного участка с застройщиком, заключение арендодателем договора аренды земельного участка с другим лицом, помимо застройщика, и запрета на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрета на распоряжение арендодателем данным земельным участком иным образом.
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. Арбитражный суд по ходатайству заявителя или иного лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, наряду с мерами, предусмотренными Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, вправе принять меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника (обеспечительные меры) в виде запрета на расторжение арендодателем договора аренды земельного участка с застройщиком, заключение арендодателем договора аренды земельного участка с другим лицом, помимо застройщика, и запрета на государственную регистрацию такого договора аренды, а также запрета на распоряжение арендодателем данным земельным участком иным образом.