Алименты с продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Алименты с продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2021 N 88-14130/2021 по делу N 2-2148/2020
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Сторонами было заключено соглашение о порядке продажи имущества, погашения задолженности по алиментам, согласно которому доля истца в нежилом помещении составляет 53 процента, доля ответчицы 47 процентов. Росреестром зарегистрировано право собственности сторон на указанное помещение в равных долях.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями статей 131, 218, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, проанализировав условия соглашения от 1 сентября 2014 г., установив, что оно не влечет правовых последствий в виде изменения объема прав на недвижимое имущество в части размера долей в праве собственности на вышеуказанное нежилое помещение, поскольку из его содержания следует, что оно заключено с целью определения порядка продажи имущества сторон, погашения задолженности истца по алиментам и выплаты алиментов, не определяет доли собственников на вышеуказанное нежилое помещение иным образом, чем это установлено вступившим в законную силу решением суда от 18 декабря 2009 г., в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Сторонами было заключено соглашение о порядке продажи имущества, погашения задолженности по алиментам, согласно которому доля истца в нежилом помещении составляет 53 процента, доля ответчицы 47 процентов. Росреестром зарегистрировано право собственности сторон на указанное помещение в равных долях.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями статей 131, 218, 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, проанализировав условия соглашения от 1 сентября 2014 г., установив, что оно не влечет правовых последствий в виде изменения объема прав на недвижимое имущество в части размера долей в праве собственности на вышеуказанное нежилое помещение, поскольку из его содержания следует, что оно заключено с целью определения порядка продажи имущества сторон, погашения задолженности истца по алиментам и выплаты алиментов, не определяет доли собственников на вышеуказанное нежилое помещение иным образом, чем это установлено вступившим в законную силу решением суда от 18 декабря 2009 г., в связи с чем пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Обзор: "Продажа доли в бизнесе и алименты: Верховный Суд поставил точку в споре"
(КонсультантПлюс, 2020)Поясним на примере. Если для гражданина продажа недвижимости - бизнес, алименты нужно уплатить. Если это разовая сделка, носящая личный характер, алименты не удерживаются.
(КонсультантПлюс, 2020)Поясним на примере. Если для гражданина продажа недвижимости - бизнес, алименты нужно уплатить. Если это разовая сделка, носящая личный характер, алименты не удерживаются.
Статья: Новый порядок удержания алиментов
(Татаров К.Ю.)
("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", 2022, N 5)В рассматриваемом Постановлении Правительства N 1908 содержится указание на объект обложения алиментными выплатами в виде доходов от продажи недвижимости при осуществлении экономической деятельности (подп. "з" п. 2 Перечня). В данной ситуации основным определяющим моментом является именно наличие факта экономической деятельности, то есть осуществляемой на свой риск с использованием собственных ресурсов. Лицо, обязанное по алиментам, должно осуществлять сделки купли-продажи недвижимости с целью получения коммерческой выгоды. На практике подобной деятельностью занимаются участники рынка недвижимости, оформляющие срочный выкуп квартиры на свое имя по пониженной цене и в последующем осуществляющие ее продажу по рыночной цене. Разница между ценой приобретения и продажи объекта составляет доход подобного посредника, формирует базу для налогообложения НДФЛ, а также признается объектом для удержания алиментов. Разовая продажа физическим лицом, обязанным по алиментам, принадлежащей ему недвижимости, рассматривается как сделка купли-продажи собственного имущества и удержанием алиментов не облагается. Если в хозяйственной деятельности организации возникает ситуация приобретения объекта недвижимости у физического лица (например, гаража), то подобная сделка к вопросу алиментов не относится.
(Татаров К.Ю.)
("Финансовый вестник: финансы, налоги, страхование, бухгалтерский учет", 2022, N 5)В рассматриваемом Постановлении Правительства N 1908 содержится указание на объект обложения алиментными выплатами в виде доходов от продажи недвижимости при осуществлении экономической деятельности (подп. "з" п. 2 Перечня). В данной ситуации основным определяющим моментом является именно наличие факта экономической деятельности, то есть осуществляемой на свой риск с использованием собственных ресурсов. Лицо, обязанное по алиментам, должно осуществлять сделки купли-продажи недвижимости с целью получения коммерческой выгоды. На практике подобной деятельностью занимаются участники рынка недвижимости, оформляющие срочный выкуп квартиры на свое имя по пониженной цене и в последующем осуществляющие ее продажу по рыночной цене. Разница между ценой приобретения и продажи объекта составляет доход подобного посредника, формирует базу для налогообложения НДФЛ, а также признается объектом для удержания алиментов. Разовая продажа физическим лицом, обязанным по алиментам, принадлежащей ему недвижимости, рассматривается как сделка купли-продажи собственного имущества и удержанием алиментов не облагается. Если в хозяйственной деятельности организации возникает ситуация приобретения объекта недвижимости у физического лица (например, гаража), то подобная сделка к вопросу алиментов не относится.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй и третий кварталы 2012 года"В своем решении Конституционный Суд сослался на ранее сформулированную правовую позицию, из которой следует, что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).
Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 23.07.2019 N 124
(ред. от 14.02.2023)
"О таможенном декларировании товаров для личного пользования"
(вместе с "Порядком заполнения пассажирской таможенной декларации и совершения таможенных операций, связанных с изменением (дополнением) сведений, заявленных в пассажирской таможенной декларации")г) об источнике происхождения наличных денежных средств и (или) денежных инструментов - "Заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности физического лица", "Дивиденды и другие доходы от участия в уставном (акционерном и т.п.) капитале организаций", "Доходы от реализации движимого и (или) недвижимого имущества", "Безвозмездные трансферты, полученные от физических и (или) юридических лиц (материальная помощь, гранты и т.п.)", "Пенсия, стипендия, социальные пособия, алименты", "Доходы от аренды недвижимости и земельных участков", "Заемные средства", "Наследство" - путем заполнения соответствующих реквизитов структуры пассажирской таможенной декларации в виде электронного документа и (или) указывается иной источник их происхождения. Такие сведения могут указываться в кодированном виде;
(ред. от 14.02.2023)
"О таможенном декларировании товаров для личного пользования"
(вместе с "Порядком заполнения пассажирской таможенной декларации и совершения таможенных операций, связанных с изменением (дополнением) сведений, заявленных в пассажирской таможенной декларации")г) об источнике происхождения наличных денежных средств и (или) денежных инструментов - "Заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности физического лица", "Дивиденды и другие доходы от участия в уставном (акционерном и т.п.) капитале организаций", "Доходы от реализации движимого и (или) недвижимого имущества", "Безвозмездные трансферты, полученные от физических и (или) юридических лиц (материальная помощь, гранты и т.п.)", "Пенсия, стипендия, социальные пособия, алименты", "Доходы от аренды недвижимости и земельных участков", "Заемные средства", "Наследство" - путем заполнения соответствующих реквизитов структуры пассажирской таможенной декларации в виде электронного документа и (или) указывается иной источник их происхождения. Такие сведения могут указываться в кодированном виде;