Актуальные незасвидетельствованные сведения ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Актуальные незасвидетельствованные сведения ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 19.04.2023 по делу N 33а-1930/2023
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Истец указал, что при принятии оспариваемого решения Росреестром не проведена процедура проверки обстоятельств, связанных с техническим учетом спорного объекта недвижимости.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, при переносе в ЕГРН сведений из ГКН и ЕГРП, объектам недвижимости присваивался статус "Актуальные незасвидетельствованные", если их характеристики имеют разночтения в ГКН и ЕГРП.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Истец указал, что при принятии оспариваемого решения Росреестром не проведена процедура проверки обстоятельств, связанных с техническим учетом спорного объекта недвижимости.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, при переносе в ЕГРН сведений из ГКН и ЕГРП, объектам недвижимости присваивался статус "Актуальные незасвидетельствованные", если их характеристики имеют разночтения в ГКН и ЕГРП.
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01.03.2023 N 88а-5911/2023
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: При принятии оспариваемого административным истцом решения Росреестром не проведена процедура проверки обстоятельств, связанных с техническим учетом спорного объекта недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Таким образом, при переносе в ЕГРН сведений из ГКН и ЕГРП, объектам недвижимости присваивался статус "Актуальные незасвидетельствованные", если их характеристики имеют разночтения в ГКН и ЕГРП.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права, об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: При принятии оспариваемого административным истцом решения Росреестром не проведена процедура проверки обстоятельств, связанных с техническим учетом спорного объекта недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Таким образом, при переносе в ЕГРН сведений из ГКН и ЕГРП, объектам недвижимости присваивался статус "Актуальные незасвидетельствованные", если их характеристики имеют разночтения в ГКН и ЕГРП.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что означает статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные" и как его изменить на "актуальные"
(КонсультантПлюс, 2024)2. Каковы последствия статуса сведений "актуальные незасвидетельствованные" в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2024)2. Каковы последствия статуса сведений "актуальные незасвидетельствованные" в ЕГРН
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2019, N 2)При несовпадении данных ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствием такого подтверждения, присваивается статус "актуальные незасвидетельствованные". Наличие данного статуса сведений о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2019, N 2)При несовпадении данных ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствием такого подтверждения, присваивается статус "актуальные незасвидетельствованные". Наличие данного статуса сведений о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)либо на отсутствие оснований для признания или намерения обращаться в суд для признания объекта с характеристикой (характеристиками), сведениям ЕГРН о которой (которых) присвоен статус "актуальные незасвидетельствованные", самовольной постройкой, подлежащей в этой связи сносу.
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)либо на отсутствие оснований для признания или намерения обращаться в суд для признания объекта с характеристикой (характеристиками), сведениям ЕГРН о которой (которых) присвоен статус "актуальные незасвидетельствованные", самовольной постройкой, подлежащей в этой связи сносу.
Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329
(ред. от 30.06.2023)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)13. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".
(ред. от 30.06.2023)
"Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858)13. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".